Недвижимость в Вене на протяжении нескольких десятилетий привлекает крупных иностранных инвесторов
Недвижимость в Вене на протяжении нескольких десятилетий привлекает крупных иностранных инвесторов. Кроме того, что Вена является сердцем Европы и имеет экономически выгодное расположение, цены на недвижимость в городе с самым высоким жизненным стандартом даже в кризис смогли оставаться стабильными. Жилая и коммерческая недвижимость в Вене интересна для инвесторов как в целях получения рентного дохода, так и для получения прибыли от постоянного роста цен. Кроме доходности, недвижимость в Вене является своеобразным способом сохранения финансовых средств во времена непростой экономической ситуации и нестабильности на европейских рынках.
Основная часть рынка в Вене – вторичная недвижимость. Наибольшим спросом пользуется жилая недвижимость в реставрированных исторических зданиях, расположенных в престижных районах в Вене. Премиальная недвижимость в Вене площадью более 100 квадратных метров, как правило, популярна среди инвесторов, приобретающих второй или первый дом в австрийской столице. Для тех, кто решил приобрести частный семейный дом или виллу, интерес представляют зеленые кварталы, расположенные в пригороде или на окраинах Вены. Высокий спрос на индивидуальную жилую недвижимость в Вене приходится на 18 район Wahring и 19 Dobling. Состоятельные россияне чаше всего приобретают подобную недвижимость в 9 районе - Alsergrund.
Новое строительство в Вене очень ограничено, поэтому первичная недвижимость немногочисленна и, в основном, находится в удаленных от центра кварталах и в окрестностях столицы Австрии. Лишь в нескольких кварталах в Вене можно приобрести первичную недвижимость. Одними из таких районов являются Margareten, Leopoldstadt, , Neubau и другие. Но, по причине высокого спроса, практически 70% новостроек распродаются еще на этапе строительства. Самая привлекательная первичная жилая недвижимость в Вене раскупается до появления на рынке.
Для того, чтобы приобрести недвижимость в Вене, нерезидентам страны требуется получить разрешение от местных властей. Причем в каждой федеральной земле Австрии существуют свои порядки и законы. Как правило, срок рассмотрения заявки на покупку составляет около 2-3 месяцев. Вена является одним из немногих австрийских округов, которые относятся более-менее лояльно к зарубежным инвесторам в недвижимость и позволяют приобретать не только жилье в качестве второго дома, но и коммерческие объекты. Стоит также отметить, что заключение сделки с недвижимостью как в Вене, так и на всей территории страны в обязательном порядке осуществляется в присутствии юриста, нотариуса и представителя агентства недвижимости, что исключает мошенничество и делает инвестицию в недвижимость безопасной.
Использование ключевых слов недвижимость Вена, всегда помогает быстрее найти нужную информацию в интернет сети. Можно, конечно, заглянуть и в местных газетах, в разделах о недвижимости Вена.