Приобретение недвижимости в Болгарии. Что надо знать
Вы желаете приобрести недвижимость в Болгарии? Вы даже уже решили что купить и где купить? Тогда можно переходить на следующий и наиболее важный вопрос – как купить недвижимость в Болгарии?
На этой стадии потенциальным покупателям не обойтись без помощи специалистов и адвокатов, которые направят процесс покупки в нужное русло, оформят грамотно договор купли-продажи и не позволят, чтобы вас обманули.
Во время совершения сделки купли-продажи имущества производятся следующие операции:
-
проверка личности продавца и застройщика;
-
проверка отсутствия ограничений на передачу собственности, к примеру, ипотеки или же задолженности, превышающей стоимость продажи;
-
проверка наличия нормативныхдокументов (Акты 14, 15, 16), которые обеспечивают контроль над исполнением всех требований на разных этапах строительства;
-
регистрация фирмы (фирма необходима при покупке самостоятельного земельного участка или дома с прилегающим участком земли);
-
нотариальное оформление сделки;
-
оплата налогов, нотариальных такс и государственных пошлин;
-
регистрация недвижимости в налоговых и административных органах;
-
регистрация по БУЛСТАТ
Каждый из этих этапов купли-продажи очень важен и в случае, что Вы не обратите на него необходимое внимание либо недостаточно знакомы с болгарским законодательством, Вас легко могут провести и обмануть.
Необходимо учитывать, что нотариус, который оформляет нотариальный акт, не обязан действовать сугубо в Ваших интересах или же защищать их. Для этой цели Вам необходимо воспользоваться услугами хорошего адвоката, разбирающегося во всех тонкостях купли-продажи недвижимости в Болгарии. Это является лучшей гарантией, что Вы без проблем станете законным владельцем желаемой Вами недвижимости.
Помимо идеи купить недвижимость за рубежом у потенциальных покупателей неизбежно появляется ряд вопросов, связанных с дальнейшей экспуатацией объекта. Какие налоги придется платить, как организовать охрану и страхование объекта, с чьей помощью сделать ремонт и мебелировать апартамент или дом. Клиенты, планирующие переезд в Болгарию на постоянное проживание интересуются тем, какие в Болгарии цены на продукты и коммунальные платежи; как здесь можно получить медицинскую помощь; где лучше учить детей; как приобрести машину.
Именно с этой целью мы предлагаем Вам полныйкомплекс услуг:
-
консультацияпо вопросам приобретения, регистрации, эксплуатации и налогообложения недвижимости в Болгарии;
-
юридическое сопровождение на всех этапах покупки недвижимости;
-
уреждение болгарской фирмы на имя клиента и открытие счетов на юридическое лицо;
-
проверка недвижимости на юридическую чистоту;
-
резервирование недвижимости;
-
оформление предварительного договора на покупку недвижимости;
-
открытие счетов на имя клиента в болгарских банках, информирование о поступлении переводов и об оплате недвижимости;
-
организация подписания окончательного договора купли – продажи недвижимости у нотариуса;
-
получениe номера налогоплательщика в статистическом управлении;
-
регистрация купленной недвижимости в налоговой службе и в кадастре недвижимости;
-
оплата налога на недвижимое имущество;
-
страхование недвижимости;
-
консультация о получении вида на жительство в Болгарии;
Подарите себе быстрое и беспроблемное приобретение недвижимости, а вместе с этим спокойную и приятную жизнь в одной из самых солнечных и удобных для проживания европейских стран.
Если Вам нужна консультация наших специалистов – оставьте ниже заявку и мы свяжемся с Вами, чтобы подробно ответить на все вопросы! В нашем коллективе есть консультанты по недвижимости, юристы, бухгалтеры, поэтому мы готовы помочь Вам в любой ситуации!
Укажите в заявке Ваши данные, после чего мы свяжемся с Вами и предоставим наиболее полную информацию!
Позвоните нам по телефонам
Варна: +359 897 600 600
Солнечный берег: +359 893 625 496
или напишите нам
e-mail: info@sunreal.ru
Не колебайтесь и проконсультируйтесь с нами - ЭТО БЕСПЛАТНО!