Команда учёных и предпринимателей из Силиконовой долины разработала интернет сервис, который «знает» об особенностях рынков арендной недвижимости в любой точке мира. Стартап получил название Eliot & Me, на сегодняшний день услуги для пользователей предоставляются бесплатно. Данный сервис пригодится тем, кто планирует купить зарубежную недвижимость под сдачу в аренду, а также тем, кто уже владеет апартаментами, но не может определить справедливую арендную ставку для туристов, передаёт Vogue.



На популярных сервисах, где предлагается недвижимость в аренду, иногда присутствует встроенная оценка апартаментов. Однако, в большинстве случаев эта оценка не учитывает множество особенностей, которые могли бы повлиять на арендную ставку в пользу владельца. Сервис Eliot & Me решает эту проблему — учитываются не только средние ставки по городу (и даже району!), но также сезонный фактор, предложение, спрос, исторические тенденции и многое другое.

Для того, чтобы узнать, как определить арендную ставку в той или иной локации, необходимо указать лишь местоположение. В считанные секунду сервис проанализирует район, а также сообщит полезную для арендодателя информацию:
 

• потенциальный ежедневный и еженедельный доход с аренды;
• тренды арендных ставок («высокий» и «низкий» сезоны);
• самые «загруженные» даты и прогноз по росту цен на аренду в эти периоды;
• анализ арендных ставок вокруг вашего объекта;
• погода (самые солнечные и тёплые месяцы, прогноз по осадкам, средняя температура воздуха);
• сравнение ставок с другими странами (сколько дней можно путешествовать в разных странах, сдав вашу недвижимость на неделю туристам).

Ещё одним приятным бонусом от разработчика является возможность получать уведомления, когда в районе, где располагается ваша недвижимость, вырастут арендные ставки.


Есть у сервиса и недостаток — отсутствие русского языка. Однако, интуитивно понятный интерфейс и визуализация позволяют использовать сервис даже тем, кто не владеет английским в совершенстве.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, какие сервисы от Google могут пригодиться риелторам. Благодаря этим инструментам брокеры могут настроить рекламу недвижимости более точно и экономично.

Domaza - Недвижимость