Цены на недвижимость в Англии отмечают небывалый всплеск

Цены на недвижимость в Англии растут вслед за увеличением спроса у иностранных инвеститоров.

Великобритания была и остается одной из самых популярных дестинаций как для туристов, так и для желающих начать новыю жизнь в одной из самых стабильных, внушающих уверенность в завтрашнем дне стран мира. Особенное место страна занимает в качестве образовательного центра, центра развития культуры и науки. Иммиграция в страну – одна из самых активных в мире, причем она обхватывает самые различные слои населения, от рабочей силы из стран Востока, бывших английских колоний и бывших социалистических государств до представителей самых верхушек социальной иерархии. Иметь недвижимость на острове – это знак высокого положения в обществе, знак успешности деловой деятельности и самооценки.

Если несколько десятилетий назад Лондон значительно опережал по спросу провинции и другие города страны, то сейчас цены на недвижимость в Англии в регионах растут с большей скоростью , чем в столице, где, впрочем, стабильно остаются одними из самых высоких в мире, в центре столице кв.метр стоит около 4,5 тыс. фунтов стерлингов. Такая недвижимость остается скорее способом демонстрации своего статуса и для сохранения капиталов, чем используется по своему фукнциональному предназначению, спрос на нее велик по причине недостаточности предложения.

Цены на недвижимость в Англии растут по всей стране.

В последние годы аналитики отмечают некоторое изменение структуры спроса на жилье в стране. Если раньше он локализировался в основном в столице и крупных городах, наиболее популярной провинцией был Юго-Восток, то сейчас рынок недвижимости активизировался на Северо –Востоке и в Уельсе. Причин тому много : кредитные ставки на ипотеки довольно благоприятны, курс фунтк стерлингов в в отношениидоллара и евро несколько упал, налоговые льготы привлекательны. Около 45% британцев продают свои дома, чтобы купить меньшее по площади, около 25% семей предпочитают жить в арендованном доме. Спрос на аренду растет постоянно, что не может не оказать свое влияние и на продажу.

По мнению аналитиков, на недвижимость в Англии цены в ближайшие годы будут расти с 4-7% в год, и вырасут к 2020 году на 42%. На аренду – на 46%, средняя цена дома будет расти с около 1000 фунтов стерлингов в год. Государственная политика стремится не допустить возникновения «мыльного пузыря» на рынке недвижимости и принимает определенные меры, чтобы ограничить доступность ее приобретения.