Зачем Вам нужна квартира за рубежом? Для собственного пользования или для получения дохода. Все очевидно, однако большинство покупателей иностранной недвижимости стремятся объединить две упомянутые цели и попадают в то, что математики называют «пересечением множеств». Попросту говоря, хотят и жить в своей квартире, и получать доход от ее аренды.

Что происходит потом

Объединение двух целей - часть времени жить, а часть сдавать - приводит к тому, что купленное жилье не приносит постоянного стабильного дохода. Оно сдается от случая к случаю знакомым или через местное агентство, причем за гораздо меньше деньги и существенно реже, чем Вы ожидали в начале. Как правило, риелторы, рьяно убеждающие покупателя, что стоит ему купить квартиру и доход с аренды польется рекой, не готовы взять на себя какие-либо гарантии. К примеру, подписать контракт на определенное количество лет и фиксированную сумму дохода.

Почему

Часто риелторы сами не знают, сдадут ли они Вашу квартиру или нет. Более того, риелтор всегда фокусируется на продаже квартир, а не на их аренде. Первое приносит доход, второе - головную боль. Мы сомневаемся в существовании риелтора, который, бросив все свои продажи, начнет самостоятельно и активно заниматься сдачей в аренду квартир своего клиента. Продажи - в первую очередь, прочее выполняется по остаточному принципу.

Вторая типичная ошибка - рассматривать приобретаемую с целью получения дохода недвижимость исходя из того, хотел бы сам покупатель жить в такой квартире. Не смешивайте задачи: инвестиционная недвижимость должна приносить гарантированный доход и только этим она интересна. Жить в ней нет никакой необходимости. На часть дохода от аренды можно снять себе то жилье, которое Вам по вкусу. Верно?

Разумное решение

Итак, если Вы ищите именно инвестиционную недвижимость и Ваш бюджет не превышает 100,000 долларов, стоит обратить внимание на наше предложение. Мы занимаемся продажей апартаментов в резиденциях отельного типа в Таиланде (Паттайя, Самуи, Пхукет). При инвестициях от 85,000 долларов Вам гарантируется доходность 10% в год на 10 лет. Договор на гарантию аренды подписывается одновременно с контрактом на приобретение апартаментов. Выплаты дохода осуществляются ежемесячно.

Обратим внимание, что возможность предоставления таких гарантий базируется на многолетнем опыте как строительства, так и отельного и туристического бизнеса компании-застройщика. На данный момент на таких условиях застройщиком продано более 2500 квартир.

Domaza - Недвижимость